租赁合同

租赁合同模板10篇

随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的租赁合同10篇，希望能够帮助到大家。

甲方（出租方）：

地址：

电话：

传真：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

传真：

联系人：

甲方根据乙方需要，同意将车辆(车型和牌号：_____________)租给乙方使用，经双方协商签订如下条款：

一、出租车辆基本情况： 。

二、车辆租用期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、车辆服务范围。

按招标文件要求。

四、费用支付：

五、双方权利义务：

1、甲方保证提供证件齐全的车辆，并对所租车辆的司机进行统一管理，提供优质服务；司机保证有公安部门颁发的驾驶执照，符合准驾型号。

2、甲方应保证车辆处于良好的状态，保持车容整洁。

3、甲方车辆应具备第三者保险，若甲方司机驾驶车辆途中发生交通事故或车辆故障，此与乙方无关，甲方须自行解决，并调配相同车型继续为乙方提供服务，对乙方车上的人和物所造成的经济损失，由甲方 ……此处隐藏13041个字……__月____日 _________年____月____日

租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。

但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

相关案例：

在银行工作的田女士，今年5月份将70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张先生索要拖欠的房租及违约金，对方却以双方的房屋租赁合同未经房屋管理部门登记，属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。

田女士签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意愿表示，故双方签订的房屋租赁合同应合法有效，张先生未按约支付租金，违反了双方合同的约定，已构成违约，应承担违约责任，支付约定违约金。房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。